注文住宅・リフォーム | 寝屋川市で新築・中古物件の購入・買取、リフォームならハウスプラン不動産販売

注文住宅・リフォーム

注文住宅

ハウスプラン不動産販売の新築・注文住宅は、使いやすさと機能性を備えたフル装備住宅。
新しい生活をはじめるために必要な住宅設備・仕様を数多くご用意しております。
お風呂にシステムキッチンなど、毎日使うものだから、信頼できるメーカーの最新設備・装備をご提供します。

─ 注文住宅のスタンダード仕様 ─

キッチン

キッチンは「調理」するための場ではなく、人が集まり、子供が自然に手伝ったり、コミュニケーションが生まれる場でありたい。
ハウスプラン不動産販売は、キッチンに立つ人のことをトコトン考え抜いて、お料理や家族団らんの時間が楽しくなるような充実の設備を、スタンダード仕様で揃えました。

お風呂

家族一緒に大きなお風呂で団らんしたり、一人でゆったりテレビを見ながらくつろいだり、毎日入るお風呂だからこだわって快適な装備を追求しました。

洗面台・トイレ

毎日使う空間だから、快適に気持ちよく使えること、そして、面倒なお掃除が楽にできることを考えた仕様の最新設備を採用しています。豊富な収納力や、機能性など、使いやすさにもこだわった機能が満載です。

玄関ドア

断熱性にこだわった玄関ドアは、多様な外観に対応できる豊富なバリエーション。防犯性も高く安心面でもこだわった装備を選んで採用しております。

その他建材

傷やよごれに強いコーティングでお手入れもカンタンな建具。さまざまなお部屋に調和する豊富なデザインを取り揃えております。大容量の収納は家族全員の衣類が収納でき、お部屋の美しさを保ちます。

─ 参考プラン例 ─

スタンダードプラン

ハイグレードプラン

ご相談・資料請求・お問い合わせは
フリーダイヤル又は資料請求・お問い合わせフォーム
からお気軽にご連絡ください。

0120-33-7567

[受付時間] 9:00〜20:00

メールでの資料請求・
お問い合わせはこちらから

建替え・リフォーム

建て替え

長年住み続けた家をもっときれいに、機能的に変えたい場合、選択肢は「リフォーム」と「建て替え」の2つがあります。

一般的には、木造住宅の寿命は約30年程度と言われています。築何年だからリフォームでOK、何年経ったから建て替えが必要、といったような年数だけの明確な判断基準はありません。リフォームと建て替え、そどちらにもメリット・デメリットがあるので、その違いを踏まえて判断することが必要です。

リフォームのメリットとデメリット

リフォームは、建て替えと比較して工事期間や費用などを考えて改修したい場所に集中できるというメリットがあります。

ただ、建物の「基礎」となる部分は、一部の改修だけでは対処できない場合もあります。

 

●リフォームのメリット

・好きな部分に予算を集中させることができる

・施工部分を特定できるため、予算組みがしやすい

・建て替えと比べて基本的には基礎の解体工事を行う必要がないため工事期間が短い

・仮住まいをせずに居住しながら工事ができる場合もある

 

●リフォームのデメリット

・間取り変更など構造によってはリフォームができない場合がある

・柱・梁などの家を支える部分の構造に配慮しないと、強度が不安定になる

・土台、柱など構造部に大きな補修が必要な場合、費用が高額になる

 

建て替えのメリットとデメリット

上記リフォームでは実現しにくい構造に関わる部分や間取り変更など大きな改修を望むときは、建て替えを選択することになります。

建て替えの場合、必要になる手続き、費用など新築と同様のものになると考えておきましょう。

 

●建て替えのメリット

・間取りや設備などの不満をほぼ解決できる

・耐震化、耐熱化、バリアフリー化など快適で安全な暮らしのための施工がしやすい

・リフォームに比べて長期間や多額のローンが組みやすく、「住宅ローン控除」などの対象になる

 

●建て替えのデメリット

・打ち合わせ、登記登録や各種手続きなど新築時と同じ手間がかかる

・法律や条例が変更により、建て替えると今より小さい家になることもある

・固定資産税や不動産取得税など税金がかかる

まとめ

コスパを考えるならリフォーム、自由度&長期的視点なら建て替えとなります。

また、リフォームと建て替えは、対象となる住宅によってどちらが適しているかが異なりますので、悩んだときは一度相談をしてみましょう。

コスパ

ご相談・資料請求・お問い合わせは
フリーダイヤル又は資料請求・お問い合わせフォーム
からお気軽にご連絡ください。

0120-33-7567

[受付時間] 9:00〜20:00

メールでの資料請求・
お問い合わせはこちらから