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売却・査定

売却物件大募集中です!

ご活用されなくなった不動産のご売却をお手伝い致します。家族構成が変わったので今の一戸建てを売却してマンションに引越ししたい。引越しするので自宅を売却したい。 活用せずに放置している土地がある。 貸している物件があるが利回りが悪いので 売却したい。

売却物件大募集中

当社の売却活動

当社は営業マンの行動力に自身があります。買取り業者からの提案もあると思いますが、それは ご希望の売却価格よりも低い可能性があります。 当社では、対象不動産の所在地エリアで物件を探し ている方もいますので、まずその購入希望の方に ご提案します。また売却活動を進めていく中で 新しい購入希望者が現れますので順次商談を 進めてまいります。

当社の売却活動

空家放置のデメリット

空家は増え続けています。空家は全国で増え続け820万戸以上あり、空家 の半数以上が親から相続したもので、相続人はす でに自宅を所有しており相続してもそのまま活用 せずに放置されているケースが多くあります。 空家を放置していると下記のような問題が 起こってきます。

 

  • ◇倒壊の危険性や治安の悪化◇放火の危険性
  • ◇不審者の侵入
  • ◇害虫・害獣の発生など多くの問題が発生します。
空き家

売却物件大募集中です

売却の流れ

STEP 1条件整理と現状把握

売却の目的やスケジュール、期限を明確に預金額、住宅ローン残債等、自身の経済状況を把握します。 住み替えの場合は新居の購入に関する手続きや資金計画スケジュールも併せて確認し、綿密に計画を立てます。

STEP 2査定依頼

査定のご依頼は無料です。 所有の不動産がどれぐらいで売却できるか検討を付けるためにも査定を行って下さい。 複数の会社に依頼するのもいいでしょう。

STEP 3売却依頼・媒介契約

相談や査定を行い売却の意志が固まりましたら、売却のご依頼を頂き「媒介契約」を結びます。契約は「専属」「専任」「一般」と3つの形態があります。 「専属」依頼する会社は一つで、自分で見つけた買い手と売買契約を交わすことができます。ただ、業務報告義務がないため売却活動をどれぐらいしているか不明です。 「専任」依頼する会社は1つで、自分で見つけた買い手と売買契約を交わす際には不動産会社を通さなくても構いません。 「一般」何社とでも契約ができます。自分で見つけた買い手とも売買契約を交わすことができます。ただ、業務報告義務がないため売買活動をどれぐらいしているか不明です。

STEP 4物件の売り出し

査定額と希望売却額とをみて売り出し価格を決定します。当社は現在の相場、過去の取引状況などあらゆる情報とお客様のご要望も踏まえ売り出し価格のご提案をさせて頂きます。早期に売却をしたい場合は売り出し価格を低めに設定します。

STEP 5契約・引渡し

買い手が決まりましたら、購入の手続きや住宅ローンなどを進め契約を行います。契約が完了し決済日が決まりましたら引渡しの準備をします。決済日には不動産と鍵の引渡しを行いますので退去・片付けを行います。またその日に司法書士によって不動産移転登記を行い全て完了です。

売却・査定フォームです。

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